This is a community newsletter that will be distributed monthly throughout the course of the Barton Springs Bathhouse Rehabilitation construction to provide information and updates on the progress of the project. Pending successful contract negotiation and execution, the construction work is anticipated to start in early 2024 and is expected to continue for approximately 14 months until the spring of 2025.
Please join us for a Question & Answer Pop-Up meeting for an opportunity to learn about the project, ask questions, and discuss the project with staff.
Barton Springs Bathhouse Question & Answer Pop-Up Meeting
When: Tuesday, October 24, 2023
7:30 AM - 8:30 AM and 5:30 PM - 6:30 PM
Where: Barton Springs Bathhouse
2131 Barton Springs Rd, Austin, TX 78746
PROJECT BACKGROUND
The Barton Springs Bathhouse was constructed in 1947 after the previous structure was damaged during a flood. The original design included a mechanized basket system to hold swimmers’ clothes and belongings that was removed around 1968 after another flood damaged the system. At about this time the primary entrance was moved from the rotunda to the southeast corner of the building as it is currently.
In 1998 the Beverly Sheffield Educational Center and the Splash! aquifer exhibits were added within the original basket area. The mission of Sheffield Education Center and Splash! into the Edwards Aquifer Exhibit is to foster stewardship of Barton Springs and the Edwards Aquifer through education. The Barton Springs area is covered under Federal, State, and City historic designations of which the Bathhouse is a primary architectural feature. After 75 years of service, many of the internal features of the facility have deteriorated and need major repair.
PROJECT DESCRIPTION
The goal of this project is to rehabilitate the existing Bathhouse to provide a high-quality facility for Barton Springs visitors for the next 75 years while maintaining the historic integrity and meeting program needs and current building code requirements. The project includes improvements to the plumbing, electrical, climate control system, roof, and structure plus new entrances and exits at the rotunda and the west side of the building. Improvements will be made to the parking lot adjacent to the Bathhouse to reduce impervious paving, to update accessible parking, and to provide accessible circulation on site.
The project is currently projected to achieve LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Gold certification. Some of the sustainable building features include natural daylighting, energy smart lighting and climate control, water saving fixtures, and healthy indoor air quality. The professional design consultant team is led by Limbacher & Godfrey Architects.
As a part of the Bathhouse Rehabilitation project, the Sheffield Education Center and Splash! exhibit is being redesigned and updated. Visitors will be able to learn about the importance of protecting the watershed and aquifer, preserving the salamander habitat, and how they can play a role. The main entrance to Barton Springs pool will move back to the central rotunda near the original entry, creating an opportunity for swimmers to visit the exhibit space as they enter or exit the pool.
PROJECT UPDATE
Current Project Phase: Construction Bidding & Negotiation Phase
A contractor is currently being evaluated through a competitive bidding process, and a recommendation to Council is anticipated on November 9, 2023.
The site plan and building permits for the project are in the final stages of review.
The Austin Historic Landmark Commission and the Texas Historical Commission have approved the plans for restoration and rehabilitation work on the Bathhouse which has local, state, and national historic designations.
An amendment to the SOS Ordinance passed Council on September 21, 2023 after being presented to the Parks and Recreation Board, the Codes and Ordinances Joint Committee, the Environmental Commission, and the Planning Commission. An amendment was necessary because of sitework involving improvements to the sidewalk, parking lot, and fire lane. This resulted in a net reduction to the amount of impervious cover, and a new water quality feature is being built to further improve environmental conditions.
Art in Public Places (AIPP) artist Lys Santamaria was selected and is currently working on artwork to be incorporated into the Bathhouse. For more information about the project, please see the AIPP website.
Austin Energy (AE) installed a new transformer for the project in May 2023. This provides for the power needs of the project as well as allowing for more energy-efficient climate control and lighting systems.
WHAT TO EXPECT DURING CONSTRUCTION:
Frequently Asked questions:
Q: How long will the bathhouse be under construction?
A: Construction will take about 14 months with a scheduled start in early 2024 with substantial completion anticipated in spring of 2025. As with any construction project, schedules may change as the work progresses.
Q: Will Barton Springs pool be open during the construction on the Bathhouse?
A: Barton Springs pool will follow the regular schedule and remain open to swimmers during the Bathhouse Rehabilitation.
Q: How will swimmers enter Barton Springs Pool during construction on the Bathhouse?
A: A temporary pool entrance will be provided on the north side near the Bathhouse.
The south pool entry will remain unchanged.
Q: Will swimmers be able to use the Bathhouse during the rehabilitation project?
A: The bathhouse will be closed during construction. Temporary restroom and shower facilities will be provided next to the Bathhouse while it is under construction.
Q: Will swimmers be able to park in the lot in front of the Bathhouse during construction?
A: Public parking will not be available except for ADA/TAS accessible parking west of the Zilker Hillside Theater. One-way through traffic on William Barton Drive will be limited to emergency vehicles, construction deliveries, and vehicles needing accessible parking.
Q: Why won’t the public be able to use the parking lot during construction?
A: There will be extensive work in and on the parking lot to add ADA/TAS accessible parking, upgrade the plumbing lines, reduce impervious paving, restripe parking spaces, and provide staging areas for construction deliveries and storage of building materials.
Q: Will the lifeguards have a manager’s office and a breakroom during construction?
A: Temporary facilities will be provided for lifeguards on either end of the Bathhouse.
Q: Will the Violet Crown Trailhead Restrooms (west of the Zilker Hillside Theater) remain open?
A: Yes.
Q: Will the playground east of the bathhouse remain open?
A: Yes.
For information on the bathhouse project, visit the Barton Springs Bathhouse Rehabilitation webpage or subscribe to the Barton Springs Bathhouse Project Update Newsletter.
Contact
Riley Triggs, AIA
Project Manager
Capital Delivery Services Department
Riley.Triggs@austintexas.gov
(512) 974-7747
Actualización del proyecto de rehabilitación de la casa de baños Barton Springs
Octubre de 2023
Este es un boletín comunitario que se distribuirá mensualmente durante el transcurso de la construcción de la rehabilitación de la casa de baños Barton Springs para brindar información sobre el progreso del proyecto. A la espera de la negociación y ejecución exitosa del contrato, se prevé que el trabajo de construcción comience a principios de 2024 y se espera que continúe durante aproximadamente 14 meses hasta la primavera de 2025.
Únase a nosotros en una reunión de preguntas y respuestas para tener la oportunidad de conocer el proyecto, hacer preguntas y discutir el proyecto con el personal.
Reunión de preguntas y respuestas sobre rehabilitación de la casa de baños de Barton Springs
Cuándo: martes 24 de octubre de 2023
7:30 a. m. – 8:30 a. m. y 5:30 p. m. – 6:30 p. m.
Dónde: Casa de baños de Barton Springs
2131 Barton Springs Rd, Austin, TX 78746
HISTORIA
La casa de baños Barton Springs se construyó en 1947 después de que la estructura anterior resultara dañada durante una inundación. El diseño original incluía un sistema de cestas mecanizado para guardar la ropa y las pertenencias de los nadadores, que se retiró alrededor de 1968 después de que otra inundación dañara el sistema. Aproximadamente en ese entonces, la entrada principal se trasladó desde la rotonda a la esquina sureste del edificio como está actualmente.
En 1998, el Centro Educativo Beverly Sheffield y la exposición Splash! acerca del acuífero se agregaron al área original de las cestas. La misión del Centro Educativo Sheffield y la exposición Splash! into the Edwards Aquifer es fomentar la administración de Barton Springs y el acuífero Edwards a través de la educación. El área de Barton Springs está cubierta por designaciones históricas federales, estatales y municipales, de las cuales la casa de baños es una característica arquitectónica principal. Después de 75 años de servicio, muchas de las características internas del edificio se han deteriorado y necesitan reparaciones importantes.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El objetivo de este proyecto es rehabilitar la casa de baños existente para proporcionar un complejo de alta calidad para los visitantes de Barton Springs durante los próximos 75 años, manteniendo al mismo tiempo la integridad histórica y satisfaciendo las necesidades del programa y los requisitos actuales del código de construcción. El proyecto incluye mejoras en la plomería, la electricidad, el sistema de control climático, el techo y la estructura, además de nuevas entradas y salidas en la rotonda y el lado oeste del edificio. Se realizarán mejoras en el estacionamiento adyacente a la casa de baños para reducir el pavimento impermeable, modernizar el estacionamiento accesible y proporcionar circulación accesible en el sitio.
Actualmente se prevé que el proyecto obtenga la certificación LEED Gold (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental). Algunas de las características del edificio sostenible incluyen iluminación natural, iluminación y control climático energéticamente inteligentes, accesorios que ahorran agua y una calidad saludable del aire interior. El equipo de consultores de diseño profesional está dirigido por Limbacher & Godfrey Architects.
Como parte del proyecto de rehabilitación de la casa de baños, se está rediseñando y modernizando el Centro Educativo de Sheffield y el área de exhibiciones Splash!. Los visitantes podrán aprender sobre la importancia de proteger la cuenca y el acuífero, preservar el hábitat de la salamandra y contribuir con su preservación. La entrada principal a la piscina de Barton Springs se trasladará de nuevo a la rotonda central cerca de la entrada original, creando una oportunidad para que los nadadores visiten el espacio de la exposición al entrar o salir de la piscina.
ACTUALIZACIÓN SOBRE EL PROYECTO
Fase actual del proyecto: Fase de licitación y negociación de la construcción
Actualmente, se está evaluando a un contratista a través de un proceso de licitación, y se prevé que se hará una recomendación al Concejo el 9 de noviembre de.2023
El plano del sitio y los permisos de construcción para el proyecto se encuentran en las etapas finales de revisión.
La Comisión de Monumentos Históricos de Austin y la Comisión Histórica de Texas han aprobado los planes para las obras de restauración y rehabilitación de la casa de baños, que tiene designaciones históricas locales, estatales y nacionales.
El 21 de septiembre de 2023, el Concejo aprobó una enmienda a la Ordenanza SOS después de presentarla a la Junta de Parques y Recreación, el Comité Conjunto de Códigos y Ordenanzas, la Comisión de Medio Ambiente y la Comisión de Planificación. Era necesaria una enmienda debido a las obras que implicaban mejoras en la acera, el estacionamiento y el carril de emergencias. Esto resultó en una reducción neta de la cantidad de cobertura impermeable y se está construyendo un nuevo sistema para la calidad del agua a fin de mejorar aún más las condiciones ambientales.
La artista de Arte en Lugares Públicos (AIPP, por sus siglas en inglés), Lys Santamaría, fue seleccionada y actualmente está trabajando en obras de arte que se incorporarán a la casa de baños. Para obtener más información sobre el proyecto, consulte el sitio web de AIPP.
Austin Energy (AE) instaló un nuevo transformador para el proyecto en mayo de 2023. Esta instalación satisface las necesidades energéticas del proyecto, además de brindar sistemas de climatización e iluminación más eficientes desde el punto de vista energético.
QUÉ ESPERAR DURANTE LA CONSTRUCCIÓN:
Preguntas frecuentes:
P: ¿Cuánto tiempo estará en construcción la casa de baños?
R: La construcción durará unos 14 meses, con un inicio previsto para principios de 2024 y una finalización sustancial prevista para la primavera de 2025. Al igual que con cualquier proyecto de construcción, los cronogramas pueden cambiar a medida que avanzan las obras.
P: ¿Estará abierta la piscina de Barton Springs durante la construcción de la casa de baños?
R: La piscina de Barton Springs seguirá el horario regular y permanecerá abierta a los nadadores durante la rehabilitación de la casa de baños.
P: ¿Cómo ingresarán los nadadores a la piscina de Barton Springs durante la construcción de la casa de baños?
R: Se proporcionará una entrada temporal a la piscina en el lado norte cerca de la casa de baños.
La entrada sur de la piscina permanecerá sin cambios.
P: ¿Podrán los nadadores utilizar la casa de baños durante el proyecto de rehabilitación?
R: La casa de baños permanecerá cerrada durante la construcción. Se proporcionarán baños y duchas temporales junto a la casa de baños mientras está en construcción.
P: ¿Podrán los nadadores estacionarse en el lote frente a la casa de baños durante la construcción?
R: El estacionamiento público no estará disponible, excepto el estacionamiento con instalaciones accesibles conforme a la ley ADA/TAS al oeste del teatro Zilker Hillside. El tráfico de un solo sentido en William Barton Drive se limitará a vehículos de emergencia, entregas de materiales de construcción y vehículos que necesiten estacionamiento accesible.
P: ¿Por qué el público no podrá usar el estacionamiento durante la construcción?
R: Se realizarán obras importantes en el estacionamiento para agregar instalaciones accesibles conforme la ley ADA/TAS con el fin de mejorar las líneas de plomería, reducir el pavimento impermeable, volver a trazar los espacios de estacionamiento y proporcionar áreas de preparación para entregas de construcción y almacenamiento de materiales de construcción.
P: ¿Tendrán los salvavidas una oficina del gerente y una sala de descanso durante la construcción?
R: Se proporcionarán instalaciones temporales para los salvavidas en ambos extremos de la casa de baños.
P: ¿Permanecerán abiertos los baños de Violet Crown Trailhead (al oeste del teatro Zilker Hillside)?
R: Sí.
P: ¿Permanecerá abierta el área de juegos al este de la casa de baños?
R: Sí.
Para obtener información sobre el proyecto de la casa de baños, visite la página web de rehabilitación de la casa de baños Barton Springs.
Información de contacto:
Riley Triggs, AIA
Gerente de Proyecto/Project Manager
Departamento de Obras Públicas/Capital Delivery Services Department
Riley.Triggs@austintexas.gov
(512) 974-7747
